San Cataldo - Contrada Decano

Villa inserita in un contesto tranquillo e riservato nella periferia di San Cataldo (in territorio catastale e amministrativo di Caltanissetta) della superficie catastale complessiva di mq 258, disposta su due elevazioni fuori terra.
La proprietà comprende un piazzale di circa 670 mq e un terreno pertinenziale di circa 7.000 mq, piantumato con alberi da frutto e ulivi.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico, solare termico, riserva idrica in vasche interrate, allaccio alla conduttura delle pubbliche acque.
Il piano terra, della superficie catastale di mq 117, è composto da: sala da pranzo all'ingresso, cucinino, disimpegno, camera da letto e cameretta, bagno, cantina/garage, vano caldaia.
Il piano primo, al quale si accede da scala esterna, ha una superficie di mq 141 ed è composto da: salotto con camino all'ingresso, cucina abitabile, camera da letto, due camerette, bagno e ripostiglio, veranda.
La villa è circondata da un ampio terreno alberato, ideale per chi desidera privacy, natura e la possibilità di coltivare o godere di spazi verdi.
La posizione, leggermente decentrata rispetto al centro abitato, garantisce tranquillità e riservatezza pur mantenendo un buon collegamento con i servizi principali.